?　　7月13日，南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)苑中北路西側(cè)地塊（A地塊）項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃方案已于2018年7月13日經(jīng)天津市規(guī)劃局南開(kāi)區(qū)規(guī)劃分局審定，依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的有關(guān)規(guī)定，方案總平面圖在天津市規(guī)劃局網(wǎng)站公布。

　　這片區(qū)域東至苑中北路，南至迎水道，西側(cè)至苑中西路，北至王頂?shù)檀蠼?，總?guī)劃面積約8．23公頃。按照方案，將規(guī)劃建設(shè)位居民住宅、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、幼兒園和公共綠地。

　　從方案具體來(lái)看——

　　居住用地（A－1）共計(jì)4．94萬(wàn)平方米。其中，住宅用地占地3．88萬(wàn)平方米，公共設(shè)施用地占0．43萬(wàn)平方米，道路用地0．53萬(wàn)平方米，公共綠地0．1萬(wàn)平方米。

　　商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地（A－2）占地0．70萬(wàn)平方米。

　　幼兒園用地（A－3）占地0．39萬(wàn)平方米。

　　這里共規(guī)劃有1380個(gè)停車(chē)泊位，其中地上停車(chē)泊位共35個(gè)，分別為居住區(qū)18個(gè)，商業(yè)區(qū)11個(gè)，幼兒園6個(gè)。另外1345個(gè)則是地下停車(chē)泊位，在976個(gè)居住區(qū)的地下停車(chē)泊位中特別設(shè)有50個(gè)社會(huì)停車(chē)位，另外369個(gè)地下停車(chē)泊位則歸于商業(yè)服務(wù)設(shè)施。同時(shí)，這里還規(guī)劃了1332個(gè)非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)泊位，其中居住區(qū)952個(gè)，商業(yè)服務(wù)設(shè)施362個(gè)，幼兒園18個(gè)。

　　此外，在配套公共設(shè)施內(nèi)還包括菜市場(chǎng)、社區(qū)綜合服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、居民健身場(chǎng)地等。

　　這塊土地的規(guī)劃出爐意味著一部分南開(kāi)人的再一次告別，在他們的心里，這不是兩塊普通地塊，而是記錄他們大學(xué)時(shí)光的南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)。

　　曾經(jīng)，在這里開(kāi)過(guò)許多許多的玩笑

　　或許曾經(jīng)抱怨過(guò)它很破舊，

　　但這里發(fā)生的故事將成為永久的記憶。

　　迎水道校區(qū)的前世今生

　　迎水道校區(qū)始建于1983年，原為天津?qū)ν赓Q(mào)易學(xué)院校址。1994年12月并入南開(kāi)大學(xué)的對(duì)外貿(mào)易學(xué)院，與南開(kāi)大學(xué)兩系一所組建成了南開(kāi)大學(xué)國(guó)際商學(xué)院。直到1996年6月國(guó)際商學(xué)院遷入總校，南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)從此誕生。

　　因?yàn)樵瓉?lái)是獨(dú)立院校的緣故，迎水道校區(qū)的配套設(shè)施特別完備。占地面積207畝、建筑面積8．2萬(wàn)平方米的迎水道校區(qū)，麻雀雖小，五臟俱全。

　　教學(xué)樓、圖書(shū)館、電教館、計(jì)算機(jī)中心、武裝部、多媒體教室、有關(guān)實(shí)驗(yàn)室、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、學(xué)生公寓、食堂、學(xué)生活動(dòng)中心（禮堂）、行政辦公樓及其他生活必需設(shè)施，完全能滿(mǎn)足南開(kāi)人的學(xué)習(xí)、活動(dòng)要求。學(xué)習(xí)、生活、購(gòu)物、交通、娛樂(lè)……樣樣都有。

　　主樓前“允公允能，日新月異”的南開(kāi)校訓(xùn)，激勵(lì)了一代又一代南開(kāi)人。教室里老式的桌椅，許多南開(kāi)人就是在這里開(kāi)始了大學(xué)的第一堂課。校區(qū)操場(chǎng)和稱(chēng)不上大的禮堂里曾見(jiàn)證著南開(kāi)人的朝氣與風(fēng)采。階梯教室、開(kāi)水房、圖書(shū)館、樂(lè)群食堂的小炒、清真食堂的炒飯…都還是記憶里的模樣。迎水道校區(qū)，再無(wú)其他，僅此而已。

　　2015年8月起，南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)再?zèng)]有能迎來(lái)新生，曾經(jīng)茂盛的海棠也被移植挖走。

　　2015年9月，迎水道校區(qū)完成了她19年的使命，對(duì)于每一個(gè)南開(kāi)人來(lái)說(shuō)，此后再無(wú)迎水道。

　　2015年11月，南開(kāi)區(qū)推動(dòng)京津冀協(xié)同發(fā)展項(xiàng)目簽約推介會(huì)公布了2016及2017年度南開(kāi)區(qū)擬出讓經(jīng)營(yíng)性地塊信息，其中就包括南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)地塊。2016年11月，南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)正式開(kāi)始拆除。

　　2017年7月31日，天津土地交易中心掛出津南苑（掛）2017－094號(hào)、津南苑（掛）2017－095號(hào)兩宗地塊。這兩宗地塊均位于原南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)，兩地塊掛牌起始總價(jià)合計(jì)達(dá)到67億元。2017年8月30日，南開(kāi)大學(xué)迎水道094號(hào)地塊（A地塊）已被保利以56．5億元摘得，成交樓板價(jià)約38150元/平方米。兩天后的9月1日，編號(hào)為津南苑（掛）2017－095號(hào)（B地塊）的南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)第二宗地塊迎來(lái)摘牌。天房以成交總價(jià)30．72億元、競(jìng)報(bào)配建棚改安置房7000平方米拿下該地塊，成交樓面價(jià)約合48000元/平方米。南開(kāi)大學(xué)迎水道校區(qū)舊址的土地出讓落下帷幕，兩宗地塊土地出讓金總計(jì)達(dá)87．22億元。

　　南開(kāi)大學(xué)通過(guò)置換迎水道校區(qū)和紫金山路校區(qū)土地的方式，籌集了新校區(qū)非核心區(qū)的建設(shè)資金。正是迎水道校區(qū)的“犧牲”，才能換來(lái)南開(kāi)大學(xué)津南校區(qū)的拔地而起。

　　對(duì)于南開(kāi)人而言，

　　好在，八里臺(tái)還在，

　　但迎水道終究只能在記憶里去追尋了。

　　再一次告別，迎水道100號(hào)。